สารบัญ:

อพาร์ตเมนต์สไตล์ปารีส: วิธีการปรับปรุงใหม่
อพาร์ตเมนต์สไตล์ปารีส: วิธีการปรับปรุงใหม่

วีดีโอ: อพาร์ตเมนต์สไตล์ปารีส: วิธีการปรับปรุงใหม่

วีดีโอ: อพาร์ตเมนต์สไตล์ปารีส: วิธีการปรับปรุงใหม่
วีดีโอ: พาชมการรีโนเวทหอพักแบบง่ายๆด้วยงบ 6พันบาท l Naraichong 2024, มีนาคม
Anonim

เมื่อคุณโชคดีพอที่จะมีอพาร์ทเมนต์ที่สวยงามใจกลางกรุงปารีสเป็นเรื่องปกติที่คุณจะต้องการใช้ประโยชน์จากมัน สำหรับสิ่งนี้อาจจำเป็นต้องปรับปรุงให้ทันสมัย งานปรับปรุงสามารถดำเนินการเพื่อปรับปรุงความสะดวกสบายหรือเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหรือให้เช่า นี่เป็นการลงทุนที่ให้ผลกำไรมากกว่าเนื่องจากราคาสูงขึ้น 248% ตั้งแต่ช่วงปี 2000 และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีกตามความต้องการ เรามาดูงานที่จะพิจารณาสำหรับอพาร์ทเมนต์สไตล์ปารีสและงบประมาณที่ต้องเตรียมกัน

อพาร์ตเมนต์ในปารีส: ลักษณะเฉพาะที่ต้องคำนึงถึง

เคล็ดลับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สไตล์ปารีสที่สวยงาม
เคล็ดลับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สไตล์ปารีสที่สวยงาม

ส่วนใหญ่ของกรุงปารีสพาร์ทเมนท์ที่สวยงาม Haussmannian สไตล์ อาคารที่ยอดเยี่ยมเหล่านี้สร้างขึ้นระหว่างปีพ. ศ. 2396 ถึง 2413 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการปรับปรุงเมืองให้ทันสมัยโดยนายอำเภอเฮาส์มันน์ผู้โด่งดัง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและถนนแคบ ๆ ด้วยโครงสร้างที่เป็นเนื้อเดียวกันซึ่งผสมผสานเข้ากับตรอกซอกซอยขนาดใหญ่ได้อย่างกลมกลืน ไม่ใช่เรื่องยากที่จะรู้จักอาคาร Haussmann ภายนอกโดดเด่นด้วยอาคารหินตกแต่งมีประมาณ 5 ถึง 6 ชั้นพร้อมระเบียงต่อเนื่องหน้าต่างสูงและหลังคาสังกะสี

ภายในมักจะมีทางเข้าขนาดใหญ่ที่เปิดไปสู่โถงทางเดินซึ่งจะให้บริการห้องพักของอพาร์ตเมนต์ ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหารและห้องนอนอยู่บนถนนด้านข้างในขณะที่ห้องครัวและห้องน้ำที่ตามมาอีกคนหนึ่งในด้านการตกแต่งภายในพื้นไม้ปาร์เก้ที่เป็นของแข็งการขึ้นรูปบนผนังและเพดานเพดานสูงและเตาผิงหินอ่อน เป็นลักษณะอื่น ๆ ของอพาร์ทเมนต์สไตล์ปารีสที่มีชื่อเสียงประเภทนี้

ดังนั้นเพื่อรักษา cachet จึงจำเป็นต้องคำนึงถึงลักษณะที่แตกต่างกันในแง่ของสถาปัตยกรรมและการออกแบบ สำหรับโครงการนี้สิ่งสำคัญคือต้องเรียกร้องให้ บริษัท ที่เชี่ยวชาญในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ของคุณในปารีสเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดใด ๆ และเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ตรงตามความคาดหวังของคุณ

คำแนะนำในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ของปารีส
คำแนะนำในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ของปารีส

งานที่ต้องทำในอพาร์ทเมนต์ของปารีส?

คุณภาพของการออกแบบและสไตล์ที่แท้จริงของอพาร์ทเมนท์ Haussmann คือเหตุผลที่พวกเขาเป็นที่ต้องการ แต่ยังคงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องปรับปรุงใหม่เพื่อให้เหมาะกับวิถีชีวิตสมัยใหม่ของเรามากขึ้นและรู้สึกดีที่นั่น ในการทำเช่นนี้คุณสามารถแทรกแซงพารามิเตอร์ต่างๆ

เค้าโครง

ขึ้นอยู่กับความต้องการและความต้องการของคุณคุณสามารถ ออกแบบเค้าโครงของอพาร์ตเมนต์ Haussmann ใหม่ได้ สิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการรวมห้องนั่งเล่นเข้ากับห้องที่อยู่ติดกันเพื่อให้ได้พื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นการสร้างห้องครัวที่เปิดสู่ห้องนั่งเล่นหรือแม้แต่ห้องชุดหลักโดยการเชื่อมต่อห้องนอนกับห้องน้ำที่อยู่ติดกัน นอกจากนี้ยังสามารถสร้างห้องน้ำใหม่สร้างห้องครัวใหม่ ฯลฯ ได้อย่างสะดวก

และในการดำเนินงานนี้มีโอกาสดีที่คุณจะต้องลบพาร์ติชันออกแม้กระทั่งผนังรับน้ำหนักหรือในทางกลับกันสร้างพาร์ติชันใหม่ช่องเปิดใหม่ ฯลฯ หากต้องการทราบว่าโครงการของคุณเป็นไปได้หรือไม่การโทรหาสถาปนิกหรือสำนักงานออกแบบเป็นสิ่งสำคัญ อาจจำเป็นต้องได้รับอนุญาตที่แตกต่างกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการเป็นเจ้าของร่วม

การจัดเก็บ

ปริมาณมากถือเป็นทรัพย์สินจำนวนมากของอพาร์ตเมนต์ในปารีส แต่บ่อยครั้งที่พวกเขา ใช้พื้นที่อย่างสูญเปล่าหรือถูกใช้ประโยชน์อย่างไม่เหมาะสม เนื่องจากการกำหนดค่าห้องที่ล้าสมัย ดังนั้นอย่าลังเลที่จะใช้เพื่อสร้างพื้นที่สำนักงานเช่นห้องสมุดหรือแม้แต่ตู้และชั้นวางของ

ผนังขนาดใหญ่และเพดานสูงยังสามารถใช้เพื่อสร้างที่เก็บของในตัวไม่ว่าจะเป็นทางเข้าหรือในห้องนอน

พื้น

ปรับปรุงคำแนะนำการวางแผนและการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ในปารีสที่สวยงาม
ปรับปรุงคำแนะนำการวางแผนและการตกแต่งอพาร์ทเมนต์ในปารีสที่สวยงาม

ควรปรับปรุงใหม่หรือเปลี่ยนใหม่โดยตรง? ขึ้นเขียง. คุณควรรู้ ว่าไม้ปาร์เก้ไม้โอ๊คสีทึบนี้เป็นหนึ่งในทรัพย์สินของอพาร์ทเมนต์ในปารีส ซึ่งมีส่วนช่วยในเสน่ห์ของมัน คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการในการตกแต่งของคุณและสภาพของไม้ปาร์เก้ซึ่งอาจเสื่อมโทรมในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

หากไม้ปาร์เก้อยู่ในสภาพที่ไม่ดีเท่านั้น (สึกกร่อนมีรอยขีดข่วนดำคล้ำ) ในบางสถานที่คุณจะต้องทรายเพื่อคืนความสวยงามเท่านั้น หากคราบไม่หลุดออกวิธีแก้ปัญหาอย่างหนึ่งคือการย้อมสีแล้วล้างออก ในกรณีที่ใบมีดเสียหายคุณสามารถเปลี่ยนได้ ผู้เชี่ยวชาญด้านพื้นไม้ปาร์เก้มืออาชีพสามารถดูแลค้นหาชนิดไม้ที่ตรงกับไม้ปาร์เก้ของคุณมากที่สุด มันจะเปื้อนแผ่นใหม่ถ้าจำเป็นเพื่อให้มองไม่เห็นการเปลี่ยนแปลง

ในกรณีที่เกิดความเสียหายมากขึ้นอาจแนะนำให้เปลี่ยนไม้ปาร์เก้ทั้งหมด สำหรับผู้ที่มองหาความทันสมัยคุณสามารถปรับปรุงใหม่ทั้งหมดหรือผสมผสานกับการปูกระเบื้องเพื่อสร้างความแตกต่าง กระเบื้องดินเผาหินชนวนหินอ่อนกระเบื้องซีเมนต์เป็นไปได้ทั้งหมดสำหรับคุณ

วัสดุปูผนังและฝ้าเพดาน

คุณอาจต้องรีเฟรชและฟื้นฟูผนังสีเหลืองซีดจางหรือวอลล์เปเปอร์ลอก อพาร์ตเมนต์ Haussmann บางห้องมีฐานไม้หรืองานไม้ซึ่งจะต้องได้รับการปรับปรุงใหม่หากจำเป็นโดยใช้ช่างไม้

งานปรับปรุงยังเป็นโอกาสที่จะเปลี่ยนสี หากคุณต้องการ สำหรับผู้ชื่นชอบความคลาสสิกและความสุขุมไม่มีอะไรที่เหมือนกับสีขาวหรือสีพาสเทลโดยมีการตัดกันเล็กน้อยในบางส่วนของผนัง ในการมีชิ้นส่วนของตัวละครสีต่างๆเช่นสีเทาถ่านสีน้ำเงินเป็ดหรือสีเขียวสนเป็นที่นิยม ยิ่งกล้าสามารถเปลี่ยนเป็นสีสดใสอย่างสีเหลืองมัสตาร์ด ทำไมจะไม่ล่ะ ?

ที่ฝ้าเพดานการจ้างช่างปูนอาจจำเป็นเพื่อจัดการกับคราบบิ่นและเครือเถาที่เสียหาย จากนั้นทาสีเพดานของคุณจะเหมือนใหม่

การปรับปรุงพลังงาน

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในปารีสการวางแผนคำแนะนำผนังครอบคลุมพื้นเดคโค
การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในปารีสการวางแผนคำแนะนำผนังครอบคลุมพื้นเดคโค

เพื่อให้รู้สึกดียิ่งขึ้นเมื่ออยู่บ้านขอแนะนำให้ปรับปรุงพลังงานและประสิทธิภาพการพูด งานจะต้องเป็นไปตามลำดับความสำคัญที่กำหนดโดยเริ่มจากหน้าต่างไม้ที่จะถูกแทนที่ด้วยไม้แกะสลักที่มีลักษณะคล้ายกัน แต่มีกระจกสองชั้นเข้าด้วยกัน จากนั้นคุณสามารถจัดการกับผนังโดยการหุ้มฉนวนจากด้านในจากนั้นติดตั้งระบบระบายอากาศที่มีประสิทธิภาพ สารหลังนี้ช่วยป้องกันเชื้อราและเพิ่มประสิทธิภาพการต่ออายุอากาศในอพาร์ตเมนต์ของคุณในปารีส คุณยังสามารถตั้งค่าระบบทำความร้อนใหม่ได้

ที่ระดับพื้นและเพดานงานฉนวนที่ต้องการขึ้นอยู่กับที่ตั้งของอพาร์ทเมนต์ของคุณ สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ชั้นล่างการสูญเสียความร้อนส่วนใหญ่จะผ่านพื้น จึงจำเป็นต้องติดตั้งแผ่นฉนวนใต้ไม้ปาร์เก้ ในทางกลับกันหากอพาร์ทเมนต์ของคุณอยู่ในระดับชั้นกลางปกติคุณจะมีโอกาสได้รับประโยชน์จากฉนวนกันความร้อนที่มีคุณภาพซึ่งมาจากอพาร์ตเมนต์ด้านบน แต่เพื่อหลีกเลี่ยงเสียงดังก้องของไม้ปาร์เก้อาจจำเป็นต้องใช้ฉนวนกันเสียง!

ผู้ที่มีอพาร์ตเมนต์ชั้นบนสุดจะได้ชมวิวที่สวยงาม แต่ก็ต้องทนกับการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิด้วย จากนั้นการแก้ปัญหาประกอบด้วย การวางฉนวนกันความร้อนบนเพดานการติดตั้งกระจกสองชั้นและบานประตูหน้าต่างภายใน

ค่าใช้จ่ายที่ต้องพิจารณา

งานอื่น ๆ อาจจำเป็นสำหรับอพาร์ทเมนต์เก่าแก่ของปารีส ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้อง ปรับปรุงการติดตั้งระบบไฟฟ้าให้ได้มาตรฐาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าอายุมากกว่า 25 ปีเพื่อทำไฟส่องสว่างใหม่หรือปรับปรุงท่อประปา สิ่งนี้จำเป็นอย่างยิ่งหากคุณพบร่องรอยของเชื้อราสนิมการรั่วไหลหรือในกรณีที่มีการใช้น้ำมากเกินไป ตามความต้องการของคุณคุณยังสามารถปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำซื้อเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์ใหม่และอุปกรณ์ตกแต่งเป็นต้น

ค่าใช้จ่ายในตอนท้ายคืออะไร? การปรับปรุงใหม่ของอพาร์ทเม้นกรุงปารีสอาจ ต้องใช้งบประมาณ 250 ถึง 2,000 ยูโรต่อ M2 ขึ้นอยู่กับขนาดของมัน ราคาแตกต่างกันไปตามสภาพของห้องที่จะปรับปรุงและพื้นที่ผิวความยากของงานการเลือกใช้วัสดุ แต่ยังต้องเกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน